Quanto Custa a Zeladoria Terceirizada?
Mauro Valesi
7/2/20261 min read
Quanto Custa a Zeladoria Terceirizada em um Condomínio?
Essa é uma das primeiras perguntas que síndicos fazem antes de decidir entre manter um zelador CLT ou contratar uma empresa terceirizada. A resposta depende de alguns fatores, mas é possível entender a lógica do cálculo.
O que compõe o custo da zeladoria terceirizada:
Carga horária contratada (diurno, noturno, fins de semana, plantão 12x36, etc.)
Número de profissionais necessários para o porte do condomínio
Serviços adicionais incluídos (limpeza de áreas comuns, ASG, manutenção preventiva)
Tecnologia de acompanhamento (relatórios, ponto eletrônico)
Por que costuma sair mais barato que um zelador CLT direto:
Ao contratar um zelador próprio, o condomínio arca com salário, 13º, férias, FGTS, INSS, vale-transporte, vale-alimentação e ainda assume o risco de uma ação trabalhista futura. Esses encargos somados costumam representar entre 70% e 100% a mais sobre o salário base. Na terceirização, todo esse custo já está embutido em uma mensalidade fixa e previsível — sem surpresas.
Como pedir um orçamento preciso:
O valor exato varia conforme o tamanho do condomínio e a carga horária necessária. A forma mais confiável de saber quanto custaria no seu caso é solicitar uma proposta personalizada, informando o número de torres, unidades e o horário de cobertura desejado.
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